Projekt
Wohnen
im Herzen von Magstadt.
Mit dem Quartier am Marktplatz entsteht direkt im Herzen von Magstadt ein Investment, das den Charme bestehender Architektur in bester Lage mit hochwertigem Wohnkomfort, modernster Technik und nachhaltiger Energieeffizienz vereint.
Im Rahmen einer aufwendigen Komplettsanierung werden 16 moderne Wohnungen nach Effizienzhausstandard 70 EE auf ein neues Niveau gehoben und in modernen Wohnraum mit hohem Investmentwert transformiert.
Wohneinheiten
16 Eigentumswohnungen mit kompakten und familiengerechten Grundrissen
Wohneinheiten
16 Eigentumswohnungen mit kompakten und familiengerechten Grundrissen
Wohnfläche
Wohnungsgrößen von 44 bis 95 Quadratmeter
Tilgungszuschuss
bis zu 15 Prozent Tilgungszuschuss laut Projektwebsite
Projektüberblick
Die entscheidenden Vorteile auf einen Blick
Bestand mit Perspektive.
Das Projekt verbindet innerstädtische Lage, steuerliche Vorteile und zukunftsorientierten Wohnraum in einer wirtschaftsstarken Region.
ab 5.870 €/m²
§ 7h EStG
bis 15 % Tilgungszuschuss
Erstvermietungsgarantie
Licht, Raum und Lebensqualität.
Die Wohnungen sind für Singles, Paare und kleine Familien konzipiert und verbinden klare Grundrisse mit moderner Ausstattung.
44 bis 95 m²
2 bis 4 Zimmer
Balkon oder Terrasse
Einbauküchen
Von Grund auf erneuert.
Fassade, Kellerdecke, Dach, Fenster, Türen und Haustechnik werden modernisiert; Luftwärmepumpe und Photovoltaik ergänzen das Energiekonzept.
Effizienzhaus 70 EE
Komplettsanierung
24 Stellplätze
Photovoltaik
Zentral in Magstadt.
Das Projekt liegt direkt am Marktplatz von Magstadt, in fußläufiger Nähe zu Versorgung, Gastronomie, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen.
Marktplatz Magstadt
20 km nach Stuttgart
S-Bahn 900 m
A81/B464-Anbindung
Investment
Fünf Bausteine
für die Projektlogik.
Baustein 1
Effizienzhaus 70 EE
Energetisch auf hohem Niveau, mit niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Werthaltigkeit.
Baustein 2
Attraktive Wohnungstypen
Kompakte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 44 bis 95 m².
Baustein 3
Hochwertige Ausstattung
Moderne Bäder, Einbauküchen, Fußbodenheizung, Balkone, Terrassen und Stellplätze.Baustein 4
Überzeugende Lage
Mitten im Zentrum von Magstadt im Landkreis Böblingen, nur 20 km von Stuttgart entfernt.
Baustein 5
Steuerliche Vorteile
Fördervorteile nach § 7h EStG im Sanierungsgebiet Ortskern III.Wohnungen
Sechzehn Einheiten
mit klaren Grundrissen.
Wohnung 03
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
- 95,01 m²
- 4 Zimmer
- Balkon
Wohnung 04
3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
- 65,20 m²
- 3 Zimmer
- Balkon
Wohnung 05
4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Balkon.
- 93,35 m²
- 4 Zimmer
- Balkon
Wohnung 06
Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
- 63,62 m²
- 3 Zimmer
- Balkon
Wohnung 07
3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Balkon.
- 60,83 m²
- 3 Zimmer
- Balkon
Wohnung 08
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
- 45,63 m²
- 2 Zimmer
- Balkon
Wohnung 09
2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
- 62,14 m²
- 2 Zimmer
- Balkon
Wohnung 10
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse.
- 70,06 m²
- 2 Zimmer
- Terrasse
Wohnung 11
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse.
- 58,75 m²
- 2 Zimmer
- Terrasse
Wohnung 12
2-Zimmer-Wohnung mit großer Schlafzone und Terrasse.
- 68,01 m²
- 2 Zimmer
- Terrasse
Wohnung 13
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
- 68,80 m²
- 3 Zimmer
- Balkon
Wohnung 14
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
- 60,45 m²
- 2 Zimmer
- Balkon
Wohnung 15
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
- 56,32 m²
- 2 Zimmer
- Balkon
Wohnung 16
Kleinste 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
- 44,74 m²
- 2 Zimmer
- Balkon
Wohnung 17
3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen.
- 84,76 m²
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
Wohnung 18
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
- 57,43 m²
- 2 Zimmer
- Balkon
Lage
Zentrumsadresse im Wirtschaftsraum Stuttgart
Mikrolage
Mitten in Magstadt, direkt am Marktplatz.
Das Quartier am Marktplatz liegt im historischen Ortskern von Magstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztehäuser, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Für Kapitalanleger entsteht daraus eine alltagstaugliche Wohnlage mit kurzen Wegen, 24 Stellplätzen und einem Wohnungsangebot von 44 bis 95 Quadratmetern für unterschiedliche Mieterprofile.
Makrolage
Starke Nachfrageachse zwischen Böblingen und Stuttgart.
Magstadt liegt im Landkreis Böblingen und ist in die wirtschaftsstarke Region Stuttgart eingebunden. Der S-Bahnhof ist rund 900 Meter entfernt, Stuttgart liegt laut Projektwebsite rund 20 Kilometer entfernt.
Die Verbindung aus zentraler Ortslage, S-Bahn-Anbindung und Nähe zu Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen schafft eine belastbare Grundlage für Vermietbarkeit und Wertentwicklung.
Quartier am Marktplatz
Auf einen Blick
Projekt
Magstadt
16 Wohnungen
44 bis 95 m²
2 bis 4 Zimmer
24 Stellplätze
Effizienzhaus 70 EE
Investment
ab 5.870 €/m²
§ 7h EStG
15 % Zuschuss
14 €/m² Garantie
5 % GrESt
0,40 €/m² Rücklage
Kontakt
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