Projekt
Denkmalgeschütztes Wohnensemble auf großem Gartengrundstück.
Mit den Südgärten in Altenburg entsteht ein hochwertiges Wohnensemble auf einem großzügigen Gartengrundstück in innerstädtischer und begehrter Wohnlage.
Im Rahmen einer aufwendigen, denkmalgerechten Sanierung wird der historische Charakter des 1939 errichteten Kulturdenkmals wiederhergestellt und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst.
Wohnungen
moderne 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnungen
moderne 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Grundstück
großzügiges Gartengrundstück mit neu gestalteten Außenbereichen
Stellplätze
PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück
Projektüberblick
Die entscheidenden Vorteile auf einen Blick
Kulturdenkmal mit steuerlicher Logik.
Das Ensemble ist als Kulturdenkmal ausgewiesen und verbindet Sanierung, Denkmalschutz-AfA und langfristige Sachwertlogik.
§ 7i EStGab 3.975 €/m²12 HäuserSanierung ab 2022
Wohnkomfort in vielen Größen.
Die aufwendig sanierten Wohnungen bieten 32 bis 104 m² und reichen von kompakten Einheiten bis zu familiengerechten Grundrissen.
90 Wohnungen32 bis 104 m²1,5 bis 4 ZimmerBalkone
Behutsam saniert.
Holz- und Mauerwerkssanierung, neue Dächer, moderne Bäder, neue Böden, Fenster und begrünte Gartenflächen prägen die Modernisierung.
denkmalgerechte Sanierung94 StellplätzeKfW-EffizienzhäuserInnenhof-Spielplatz
Residenzstadt in Mitteldeutschland.
Altenburg liegt in der Metropolregion Mitteldeutschland, mit historischer Altstadt, hoher Wohnqualität und guter Anbindung Richtung Leipzig und Chemnitz.
Altenburg45 km Leipzig53 km Chemnitz33.000 Einwohner
Investment
Fünf Bausteine
für die Projektlogik.
Baustein 1
Denkmal-AfA
Kulturdenkmal nach § 7i EStG mit hohem steuerlichem Sanierungsanteil.Baustein 2
90 Wohnungen
1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 32 bis 104 m² Wohnfläche.Baustein 3
Großes Grundstück
17.939 m² Grundstücksfläche mit neu gestalteten Gartenbereichen.Baustein 4
94 Stellplätze
PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück ergänzen die Wohnnutzung.Baustein 5
Altenburg-Lage
Mitteldeutschland mit 45 km nach Leipzig und 53 km nach Chemnitz.Wohnungen
Wohnkomfort
mit flexibler Bandbreite.
Von kompakt bis familiengerecht.
Die aufwendig sanierten 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen decken Wohnflächen von 32 bis 104 m² ab. Damit entsteht ein breites Spektrum für Singles, Paare und Familien, ohne die klare Grundidee des Ensembles zu verlieren: gut nutzbare Räume in einem denkmalgeschützten Wohnumfeld.
32 bis 104 m²1,5 bis 4 Zimmer
Sanierte Substanz, moderner Alltag.
Alle Wohnungen erhalten neue, großzügige Balkone, moderne Badezimmer und zweifach verglaste Fenster. Harmonisch abgestimmte Armaturen, Fliesen, Türbeschläge und Bodenbeläge schaffen einen ruhigen Ausstattungsrahmen; Stellplätze und Fahrradstellplätze liegen direkt auf dem Grundstück.
BalkoneStellplätze
Lage
Altenburg zwischen Wohnqualität und Mitteldeutschland
Mikrolage
Großzügiges Gartengrundstück in innerstädtischer Lage.
Die Südgärten liegen in Altenburg auf einem 17.939 Quadratmeter großen Gartengrundstück. Das Ensemble umfasst 12 Häuser, 90 Wohnungen und 94 Stellplätze.
Für Kapitalanleger verbinden sich denkmalgerechte Sanierung, moderne Wohnungsgrößen von 32 bis 104 Quadratmetern und ein ruhiges Wohnumfeld zu einer breiten Vermietungsbasis.
Makrolage
Residenzstadt mit Anbindung Richtung Leipzig und Chemnitz.
Altenburg liegt in der Metropolregion Mitteldeutschland und verbindet historische Altstadt, hohe Wohnqualität und moderne Verkehrsinfrastruktur.
Laut Projektunterlagen fährt die S-Bahn in 45 Minuten in die Leipziger City; zusätzlich stärken die Achsen Leipzig-Halle und Chemnitz-Zwickau die regionale Nachfragebasis.
Südgärten Altenburg
Auf einen Blick
Projekt
Altenburg90 Wohnungen32 bis 104 m²1,5 bis 4 Zimmer12 Häuser94 Stellplätze
Investment
§ 7i EStGab 3.975 €/m²17.939 m² Grundstückdenkmalgerechte SanierungKfW-EffizienzhäuserSanierung ab 2022
Kontakt
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